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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Laissez-moi vous présenter notre modèle de maison de 110 M² plus un garage, entièrement pensé par **Maisons BATI SUD**. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) dans un espace chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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396 600 € | 3 672 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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396 900 € | 3 576 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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396 900 € | 3 576 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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396 900 € | 3 576 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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386 900 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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386 900 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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373 684 € | 2 874 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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426 000 € | 3 908 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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355 302 € | 3 230 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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351 450 € | 3 316 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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351 450 € | 3 316 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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351 450 € | 2 565 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Des Biganons | 1 086 755 € | 96 m² | 11 320 € |
| 14/10/2025 | 790 Rue De Caillaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |
| 25/09/2025 | 27 All De L'espourguit | 288 000 € | 90 m² | 3 200 € |