Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Biscarrosse Maison 4 chambres avec piscine. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain paysagé de 68...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 525 €/mois | 22 803 €/mois | 632 100 € | 65 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 662 880 € | 96 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 152 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 215 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 851 100 € | 284 469 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BISCARROSSE
|
589 100 € | 5 123 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
586 320 € | 5 098 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
598 500 € | 4 369 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
573 792 € | 4 782 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE PLAGE
|
563 600 € | 5 219 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE PLAGE
|
553 300 € | 4 896 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
549 000 € | 4 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
549 000 € | 4 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
549 000 € | 4 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
540 000 € | 4 954 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
540 000 € | 4 954 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Des Biganons | 1 086 755 € | 96 m² | 11 320 € |
| 14/10/2025 | 790 Rue De Caillaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |