429 520 €
Bien
108 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
3 977
€/m²
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Créer un compte gratuit429 520 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
BISCARROSSE (40600)
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
Belle maison dans un quartier calme, proche centre, terrain d'une superficie de 800 m² environs. Elle dispose d'une entrée avec double séjour traversant ouvert sur véranda, un WC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 453 €
Prix net vendeur
409 067 €
Frais de notaire
+29 882 €
Émoluments
4 398 €
Droits & taxes
24 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 402 €
Capital à emprunter
459 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 48 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 484 800 € | 71 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 113 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 159 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 210 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
14 256 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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