589 100 €
Bien
115 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
5 123
€/m²
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Créer un compte gratuit589 100 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
BISCARROSSE (40600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 052 €
Prix net vendeur
561 048 €
Frais de notaire
+40 307 €
Émoluments
5 856 €
Droits & taxes
33 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 407 €
Capital à emprunter
629 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 523 €/mois | 22 797 €/mois | 631 932 € | 65 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 662 640 € | 96 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 718 920 € | 152 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 781 440 € | 214 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 284 334 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
15 180 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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