372 855 €

Bien 63 m²

BISCARROSSE 40600

N/A vs marché

5 918 €/m²

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372 855 €

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Bien • 3 pièces • 63 m²

BISCARROSSE (40600) • Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse

Construction 2000

Sans vis-à-vis

DPE D 199 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Imaginez, ouvrir vos volets chaque matin sur une vue à couper le souffle, le lac s'étendant paisiblement à vos pieds, avec pour seul bruit celui de la nature environnante.Cette pép...

Quartier Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 372 855 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 755 €

Prix net vendeur 355 100 €

Frais de notaire +26 181 €

Émoluments 3 881 €

Droits & taxes 20 950 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 399 036 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 399 036 €

Capital à emprunter 399 036 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 770 €/mois	14 455 €/mois	400 680 €	41 548 €	3,15%
10 ans	3 501 €/mois	10 609 €/mois	420 120 €	60 988 €	3,20%
15 ans	2 532 €/mois	7 673 €/mois	455 760 €	96 628 €	3,30%
20 ans	2 064 €/mois	6 255 €/mois	495 360 €	136 228 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 798 €/mois	5 448 €/mois	539 400 €	180 268 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,23%

8 316 €/an

Rendement net

1,39%

après charges

Cashflow

-1 867 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).