299 990 €
Bien
84 m²
BISCARROSSE
40600
Retirée
N/A
vs marché
3 571
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 84 m²
BISCARROSSE (40600)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 4 pièces (84 m²) à Biscarrosse- CONTACTER JOHAN! Quartier recherché - À vendre à Biscarrosse (40600) : maison neuve 4 pièces de 84 m² et de 530 m² de terrain. Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 285 €
Prix net vendeur
285 705 €
Frais de notaire
+21 422 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 412 €
Capital à emprunter
321 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
11 088 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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