532 500 €

Bien 188 m²

BISCARROSSE 40600

N/A vs marché

2 832 €/m²

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532 500 €

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Bien • 6 pièces • 188 m²

BISCARROSSE (40600)

Niveaux 2

Construction 1980

Calme Garage

DPE C 118 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette superbe propriété ne vous laissera pas indifférent.Un cachet exceptionnel pour cette maison lumineuse de style landais, alliant ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 532 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 357 €

Prix net vendeur 507 143 €

Frais de notaire +36 610 €

Émoluments 5 339 €

Droits & taxes 29 921 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 569 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 569 110 €

Capital à emprunter 569 110 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 803 €/mois	20 615 €/mois	571 452 €	59 253 €	3,15%
10 ans	4 993 €/mois	15 130 €/mois	599 160 €	86 961 €	3,20%
15 ans	3 612 €/mois	10 945 €/mois	650 160 €	137 961 €	3,30%
20 ans	2 957 €/mois	8 961 €/mois	709 680 €	197 481 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 578 €/mois	7 812 €/mois	773 400 €	261 201 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,66%

24 816 €/an

Rendement net

2,96%

après charges

Cashflow

-1 914 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).