254 700 €
Terrain
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BISCARROSSE (40600) • Biscarrosse
Jardin
biscarrosse 1580 m². terrain de plus de 1580 m², situé en zone UC, offrant une emprise au sol de 30 %, à deux pas des commodités. Contactez-nous au ou au . Les informations sur les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 129 €
Prix net vendeur
242 571 €
Frais de notaire
+18 463 €
Émoluments
2 802 €
Droits & taxes
14 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 163 €
Capital à emprunter
273 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 288 240 € | 42 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 67 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 94 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 125 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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