Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière, vous propose cet appartement de type T3 en R+1, dans une résidence récente, conviviale et tranquille et dans une rue particulièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 662 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BISCARROSSE
|
298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
279 000 € | 4 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
320 000 € | 4 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
322 000 € | 5 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
322 000 € | 5 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
272 000 € | 4 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/09/2025 | 269 Che De Navarrosse | 226 970 € | 58 m² | 3 913 € |
| 17/09/2025 | 51 Rue Du Commerce | 232 050 € | 48 m² | 4 834 € |
| 17/09/2025 | 438 Che De Navarrosse | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 12/09/2025 | 205 Av Pierre Curie | 76 300 € | 55 m² | 1 387 € |