Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente Le bon compromis entre maison et appartement. En effet devenez propriétaire de ce logement de 85m², NEUF, dans un petit ensemble imm...
70 Rue de la Scierie 40600 Biscarrosse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 169 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BISCARROSSE
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
354 000 € | 3 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 08/08/2025 | 198 Rue Du Nautilus | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Du Diamant | 165 500 € | 87 m² | 1 902 € |
| 17/07/2025 | 130 Rue De La Craque | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 10/07/2025 | 170 Rue De La Garenne | 144 600 € | 70 m² | 2 066 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 102 Rue Du Ciste | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 17/04/2025 | 281 Av De La Plage | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |