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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
Villa de conception unique au coeur du village aéronautique.Dans le quartier privé de l'aérodrome de Biscarrosse, cette maison d'architecte en bois déploie 236 m² habitables sur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 742 €/mois | 41 642 €/mois | 1 154 328 € | 121 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 094 €/mois | 30 588 €/mois | 1 211 280 € | 178 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 1 315 620 € | 282 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 431 360 € | 398 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 1 559 700 € | 526 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 345 Av Du Bearn | 1 055 000 € | 197 m² | 5 355 € |
| 30/09/2025 | 121 Che De Traouquelane | 750 977 € | 200 m² | 3 755 € |
| 15/07/2025 | 451 Rue Claude Monet | 1 200 000 € | 277 m² | 4 332 € |
| 23/05/2025 | 220 Av Buffault | 1 030 245 € | 230 m² | 4 479 € |
| 08/01/2025 | 518 Av De Gascogne | 690 000 € | 212 m² | 3 255 € |
| 20/12/2024 | 48 All Des Chenes | 605 000 € | 213 m² | 2 840 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |
| 28/06/2024 | 959 Boucle Bonanza | 920 000 € | 202 m² | 4 554 € |
| 14/05/2024 | 95 All Des Capucines | 863 000 € | 210 m² | 4 110 € |
| 13/03/2024 | 518 Av De Gascogne | 450 000 € | 212 m² | 2 123 € |
| 21/12/2023 | 34 Av De La Liberation | 700 000 € | 242 m² | 2 893 € |