679 000 €
T4
135 m²
BISCARROSSE
40600
+20%
vs marché
5 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
BISCARROSSE (40600) • La Plage-Bourg
Terrain
1 184 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 239 €
Prix net vendeur
649 761 €
Frais de notaire
+46 391 €
Émoluments
6 706 €
Droits & taxes
38 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 391 €
Capital à emprunter
725 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 777 €/mois | 26 597 €/mois | 737 268 € | 84 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 122 949 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 193 509 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 274 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 358 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSE
3 279-3 429€
165j
3 444-3 594€
164j
3 568-3 718€
100j
3 699-3 849€
74j
3 859-4 009€
179j
4 030-4 180€
146j
4 163-4 313€
160j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 484 Av De Megnicat | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 05/06/2026 | 111 Rue Des Moineaux | 452 400 € | 117 m² | 3 867 € |
| 04/06/2026 | 29 Imp Des Camelias | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 26/05/2026 | 182 Rue Des Muletiers | 569 000 € | 135 m² | 4 215 € |
| 11/05/2026 | 78 Rue Jacques Offenbach | 397 000 € | 117 m² | 3 393 € |
| 05/05/2026 | 474 Boucle Bonanza | 795 000 € | 160 m² | 4 969 € |
| 17/04/2026 | 220 Rue De Cantegrit | 341 000 € | 126 m² | 2 706 € |
| 31/03/2026 | 186 Rue Du Grand Jeannon | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 16/03/2026 | 575 Av Du Pays De Buch | 377 000 € | 136 m² | 2 772 € |
| 03/03/2026 | 39 Rue Seraphine De Senlis | 533 000 € | 115 m² | 4 635 € |
| 20/02/2026 | 240 Rue Rosa Bonheur | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 13/02/2026 | 354 Rue Leo Delibes | 689 550 € | 159 m² | 4 337 € |
| 10/02/2026 | 300 Rue Salvador Dali | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 02/02/2026 | 136 All Des Aubiers | 629 950 € | 135 m² | 4 666 € |
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |