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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 3 chambres avec garage sur 280 m² de terrain environBiscarrosse Bourg proche des commerces à pied, maison de 2003 qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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293 000 € | 3 220 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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T4 BISCARROSSE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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T5 BISCARROSSE
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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288 000 € | 3 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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306 500 € | 3 831 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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312 500 € | 3 551 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 27/10/2025 | 833 Bd D Arcachon | 337 000 € | 65 m² | 5 185 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |