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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
AU COEUR DE BISCARROSSE PLAGE BEL APPARTEMENT 56 M2 AVEC.Le vous propose de découvrir ce bel appartement T3 lumineux, meublé et fonctionnel de 56 m² au calme, niché au coeur de la ...
318 Boulevard d'Arcachon 40600 Biscarrosse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 97 628 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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262 500 € | 4 688 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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274 400 € | 4 288 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/09/2025 | 269 Che De Navarrosse | 226 970 € | 58 m² | 3 913 € |