Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 pièces.BISCARROSSE BOURG. En hyper centre de Biscarrosse bourg, à 50 m de la place de l'église, cette habitation de 2009 de plain pied vous permettra de bénéficier de l'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 57 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 90 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 128 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 169 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BISCARROSSE
|
344 500 € | 3 960 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
344 500 € | 3 915 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
348 480 € | 3 668 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
340 000 € | 3 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
349 100 € | 3 491 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
349 100 € | 3 526 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |