Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
CHARMANT T2 AVEC VUE MER A BISCARROSSE PLAGELe à le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 40 m² utiles idéalement situé à Biscarrosse Plage, offrant une jolie vue sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 243 852 € | 27 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 40 656 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 63 996 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 90 816 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 118 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BISCARROSSE
|
224 000 € | 5 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
223 100 € | 4 850 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
222 000 € | 5 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
226 084 € | 4 915 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
228 000 € | 5 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
228 000 € | 5 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
229 000 € | 6 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 10/12/2025 | 372 Rue Des Sables | 125 793 € | 26 m² | 4 838 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Pins | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 21/11/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 140 610 € | 28 m² | 5 022 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 06/10/2025 | 944 Av De La Plage | 239 700 € | 33 m² | 7 264 € |
| 29/09/2025 | 150 Av De Gascogne | 146 650 € | 34 m² | 4 313 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 18/09/2025 | 372 Rue Des Sables | 153 000 € | 36 m² | 4 250 € |
| 18/09/2025 | 526 Rue Des Sables | 146 461 € | 29 m² | 5 050 € |