159 900 €

Bien 22 m²

BISCARROSSE 40600

N/A vs marché

7 268 €/m²

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159 900 €

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Bien • 1 pièce • 22 m²

BISCARROSSE (40600) • Biscarrosse Plage

Niveaux 2

Construction 1986

Copropriété 8 lots

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE E 308 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Un appartement de type T1 cabine, située proche océan en rez -de-chaussée.Il se compose d'une entrée, avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse exposée su...

Quartier Biscarrosse Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 159 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 614 €

Prix net vendeur 152 286 €

Frais de notaire +12 270 €

Émoluments 1 936 €

Droits & taxes 8 984 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 170 €

Capital à emprunter 172 170 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 061 €/mois	6 245 €/mois	173 124 €	18 171 €	3,20%
10 ans	1 514 €/mois	4 588 €/mois	181 680 €	26 727 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 096 €/mois	3 321 €/mois	197 280 €	42 327 €	3,35%
20 ans	895 €/mois	2 712 €/mois	214 800 €	59 847 €	3,45%
25 ans	780 €/mois	2 364 €/mois	234 000 €	79 047 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,82%

2 904 €/an

Rendement net

1,08%

après charges

Cashflow

-846 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 242 €/an

Charges copro. NR 132 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 203 €/an

GLI (2,5%) 73 €/an

Vacance locative 242 €/an

Total charges 1 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).