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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
A 5 minutes de l'océan, des golfs et du centre ville, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Biscarrosse Plage →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BISCARROSSE
|
98 000 € | 3 379 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à BISCARROSSE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 423 Rue De Capagut | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 26/06/2026 | 226 Rue Des Tamaris | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 25/06/2026 | 18 Imp Des Praires | 253 500 € | 51 m² | 4 971 € |
| 24/06/2026 | 228 Av De La Plage | 253 931 € | 48 m² | 5 290 € |
| 10/06/2026 | 247 Che De Navarrosse | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 08/06/2026 | 190 Av De Meyrie | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 05/06/2026 | 240 Av Du Marechal Lyautey | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 01/06/2026 | 8 Av George Sand | 106 100 € | 45 m² | 2 358 € |
| 29/05/2026 | 40 Rue Des Gourbets | 237 110 € | 49 m² | 4 839 € |
| 29/05/2026 | 150 Av De Gascogne | 106 341 € | 31 m² | 3 430 € |
| 28/05/2026 | 100 Av De Gascogne | 125 600 € | 42 m² | 2 990 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue Des Ajoncs | 132 500 € | 43 m² | 3 081 € |
| 27/05/2026 | 180 Rue Des Tchicoys | 147 600 € | 39 m² | 3 785 € |
| 13/05/2026 | 100 Av De Gascogne | 145 100 € | 42 m² | 3 455 € |
| 13/05/2026 | 438 Che De Navarrosse | 279 000 € | 39 m² | 7 154 € |