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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 237 m²
Maison d'architecte Biscarrosse Bourg. Cette maison d'architecte récente située dans un quartier calme fortement recherché de Biscarrosse aux volumes généreux et matériaux de quali...
575 Rue Pierre Clostermann 40600 Biscarrosse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 1 212 900 € | 405 400 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BISCARROSSE
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840 000 € | 3 544 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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816 200 € | 3 549 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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888 670 € | 3 129 € | 284 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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888 670 € | 3 129 € | 284 m² | 8 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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895 000 € | 3 524 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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895 000 € | 3 524 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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895 000 € | 3 524 € | 254 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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895 000 € | 3 524 € | 254 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 48 All Des Chenes | 605 000 € | 213 m² | 2 840 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |
| 28/06/2024 | 959 Boucle Bonanza | 920 000 € | 202 m² | 4 554 € |
| 14/05/2024 | 95 All Des Capucines | 863 000 € | 210 m² | 4 110 € |
| 13/03/2024 | 518 Av De Gascogne | 450 000 € | 212 m² | 2 123 € |
| 21/12/2023 | 34 Av De La Liberation | 700 000 € | 242 m² | 2 893 € |