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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison À VendreBISCARROSSE PLAGE, Très jolie maison située dans un quartier calme de la plage, entièrement rénovée en 2020, comprenant une entrée par terrasse couverte, dégagement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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T4 BISCARROSSE
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550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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540 000 € | 4 779 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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560 000 € | 4 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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565 000 € | 5 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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565 000 € | 5 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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565 380 € | 4 712 € | 120 m² | 5 | Voir |
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523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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520 000 € | 5 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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520 000 € | 5 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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513 500 € | 4 890 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Des Biganons | 1 086 755 € | 96 m² | 11 320 € |