Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Maison 2 piècesBISCARROSSE PLAGE. Découvrez cette charmante petite maison située à seulement quelques pas de l'océan à Biscarrosse Plage. Ce bien en copropriété horizontale garanti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 785 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 53 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 305 € | 3,45% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 99 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 70 Che De La Petanque | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 12/12/2025 | 3930b Rte De Bordeaux | 25 000 € | 23 m² | 1 087 € |
| 05/12/2025 | 115 Rue Du Puyaou | 419 000 € | 22 m² | 19 045 € |
| 28/11/2025 | 4415 Rte Des Lacs | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 24/11/2025 | 830 Che Des Roseaux | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 24/11/2025 | 624 Av De La Plage | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 18/11/2025 | 471 Che Des Milouins | 515 000 € | 44 m² | 11 705 € |
| 22/10/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 21/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 127 400 € | 45 m² | 2 831 € |
| 17/10/2025 | 346 Av Gabriele D'annunzio | 184 000 € | 24 m² | 7 667 € |
| 25/09/2025 | 137 All De Checot | 229 000 € | 52 m² | 4 404 € |
| 25/09/2025 | 66 Che Du Petit Poucet | 303 300 € | 40 m² | 7 583 € |
| 16/09/2025 | 250 Av De Caupos | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 12/09/2025 | 624 Av De La Plage | 720 000 € | 43 m² | 16 744 € |
| 12/09/2025 | 578 Av De La Plage | 720 000 € | 21 m² | 34 286 € |