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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Exclusivité BOURG. A deux pas des commodités du centre ville, établissements scolaires et sportifs, cette charmante maison landaise très bien entretenue possède de nombreux atouts....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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413 610 € | 3 182 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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373 000 € | 3 188 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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365 000 € | 3 017 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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353 720 € | 2 972 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 599 Av Du Marechal Lyautey | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 28 Che Des Pradails | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 551 Av De La Plage | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 27/03/2025 | 34 Imp Des Vanneaux | 1 159 925 € | 143 m² | 8 111 € |
| 21/03/2025 | 36 All Du Com | 488 110 € | 105 m² | 4 649 € |
| 28/02/2025 | 137 Rue Des Rouges Gorges | 740 000 € | 143 m² | 5 175 € |