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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Pavot sur un terrain de 735m², sur la commune de Biron, aux portes d'Orthez. Cette maison de plain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 35 019 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 55 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 78 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIRON
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTHEZ
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208 500 € | 1 931 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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207 000 € | 2 134 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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207 000 € | 1 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNUT
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207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORTHEZ
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207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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214 000 € | 1 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BIRON
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRON
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRON
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRON
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SUZANNE
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190 900 € | 1 689 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORTHEZ
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188 900 € | 1 672 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/12/2025 | 1 Che De La Saligue | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Des Chevreuils | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue La Carrere | 182 370 € | 90 m² | 2 026 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Des Chevreuils | 203 500 € | 93 m² | 2 188 € |