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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Venez découvrir cette belle maison de 93m², construite en 2004, située sur la charmante commune de Biras à quelques pas du bourg. A seulement 15 min de Périgueux, vous pourrez béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZsx7 Actuel
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180 000 € | - |
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#b8QFs
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180 000 € | - |
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#aMzrL
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180 000 € | - |
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#b8qeZ
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180 000 € | - |
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#b8QFu
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180 000 € | - |
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#bg1uK
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180 000 € | - |
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#bo0bR
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180 000 € | - |
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T5 BIRAS
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182 500 € | 1 587 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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T5 ST JULIEN DE BOURDEILLES
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172 800 € | 1 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9212 Les Granges | 203 950 € | 100 m² | 2 040 € |
| 24/12/2025 | 9031 Le Grand Clos Du Treuil | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 23/07/2025 | 9003 Le Grand Clos Du Treuil | 64 350 € | 89 m² | 723 € |
| 04/06/2025 | 9039 Le Bourg | 81 500 € | 109 m² | 748 € |
| 23/01/2025 | 99 Bois De La Vergne | 197 560 € | 93 m² | 2 124 € |
| 23/01/2025 | 9002 Bois De La Vergne | 195 100 € | 89 m² | 2 192 € |
| 18/01/2024 | 54a Le Puy Mas | 173 931 € | 97 m² | 1 793 € |