1 520 000 €
T7
138 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
11 014
€/m²
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Créer un compte gratuit1 520 000 €
Propriété • 7 pièces • 138 m²
BIOT (06410)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
Exclusivité - Située sur l’un des chemins les plus prisés de la commune de Biot, cette charmante propriété provençale, entièrement rénovée, au calme absolu, développe une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 381 €
Prix net vendeur
1 447 619 €
Frais de notaire
+101 115 €
Émoluments
14 356 €
Droits & taxes
85 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 621 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 621 115 €
Capital à emprunter
1 621 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 615 €/mois | 59 439 €/mois | 1 647 660 € | 188 657 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 448 €/mois | 43 782 €/mois | 1 733 760 € | 274 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 509 €/mois | 31 845 €/mois | 1 891 620 € | 432 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 2 072 400 € | 613 397 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 2 259 900 € | 800 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1708 Rte De La Mer | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 26/09/2025 | 28 Che Des Issarts | 756 551 € | 150 m² | 5 044 € |
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 28/08/2025 | 173 All Des Colibris | 580 000 € | 111 m² | 5 225 € |
| 28/07/2025 | 130 Imp Jean Marc Camatte | 690 000 € | 115 m² | 6 000 € |
| 27/06/2025 | 1458 Che Des Vignasses | 847 000 € | 115 m² | 7 365 € |
| 19/06/2025 | 617a Che Des Cabots | 840 000 € | 128 m² | 6 563 € |
| 10/06/2025 | 81 Av Des Pins | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 16/05/2025 | 620 Che De La Chevre D Or | 998 288 € | 114 m² | 8 757 € |
| 07/05/2025 | 550c Che De St Julien | 794 500 € | 145 m² | 5 479 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 14/04/2025 | 233ter Che De La Brague | 1 920 000 € | 152 m² | 12 632 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 31/03/2025 | 416 Bd De La Source | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |