1 725 000 €
T6
238 m²
BIOT
06410
Retirée
+18%
vs marché
7 248
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 238 m²
BIOT (06410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 725 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 346 €
Prix net vendeur
1 658 654 €
Frais de notaire
+115 589 €
Émoluments
16 379 €
Droits & taxes
97 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 840 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 840 589 €
Capital à emprunter
1 840 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 271 €/mois | 67 488 €/mois | 1 870 764 € | 214 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 404 €/mois | 49 709 €/mois | 1 968 480 € | 311 950 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 932 €/mois | 36 158 €/mois | 2 147 760 € | 491 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 804 €/mois | 29 709 €/mois | 2 352 960 € | 696 430 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 2 565 900 € | 909 370 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, BIOT ↘ -5.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 6 pièces, BIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 590 000 € | 6 360 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2815 Rte De Valbonne | 1 153 000 € | 201 m² | 5 736 € |
| 14/10/2025 | 620 Imp Des Rossignols | 973 000 € | 212 m² | 4 590 € |
| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Des Chenes Verts | 780 000 € | 245 m² | 3 184 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 20/03/2025 | 347 Av Des Platanes | 1 590 000 € | 190 m² | 8 368 € |
| 24/02/2025 | 387 Av Des Pinsons | 2 450 000 € | 239 m² | 10 251 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 12/01/2024 | 387 Av Des Pinsons | 1 300 000 € | 239 m² | 5 439 € |
| 15/12/2023 | 620 Imp Des Rossignols | 936 900 € | 212 m² | 4 419 € |
| 19/10/2023 | 933 Rte De Valbonne | 1 574 840 € | 218 m² | 7 224 € |