Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 561 €/mois | 22 912 €/mois | 635 124 € | 72 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 569 €/mois | 16 876 €/mois | 668 280 € | 105 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 729 180 € | 166 808 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 236 348 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 308 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIOT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIOT
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585 000 € | 8 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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585 000 € | 8 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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585 000 € | 8 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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594 000 € | 7 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIOT
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615 000 € | 8 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BIOT
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499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Saint Sebastien | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 27/11/2025 | 412 Rte De La Mer | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 02/09/2025 | 5 Rue St Sebastien | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 09/06/2025 | 210d Av Saint Philippe | 509 340 € | 88 m² | 5 788 € |
| 29/04/2025 | 585 Av Saint Philippe | 345 850 € | 70 m² | 4 941 € |
| 07/02/2025 | 305a Av Saint Philippe | 562 620 € | 84 m² | 6 698 € |
| 11/12/2024 | 620 Av Saint Philippe | 388 000 € | 65 m² | 5 969 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue St Sebastien | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 15/11/2024 | 710 Av Saint Philippe | 383 120 € | 61 m² | 6 281 € |
| 06/11/2024 | 495 Rte De La Mer | 319 000 € | 73 m² | 4 370 € |
| 14/10/2024 | 305a Av Saint Philippe | 440 150 € | 65 m² | 6 772 € |