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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Idéalement situé à Biot, l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur, découvrez ce superbe appartement duplex niché dans un environnement résidentiel préservé, calme et ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 303 €/mois | 28 191 €/mois | 781 452 € | 89 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 822 240 € | 130 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 897 120 € | 205 148 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 982 800 € | 290 828 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 1 071 900 € | 379 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIOT → 0% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BIOT
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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694 900 € | 6 204 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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694 900 € | 6 204 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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753 000 € | 6 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3461b Rte De Valbonne | 593 000 € | 104 m² | 5 702 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Poissonnerie | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 31/07/2025 | 27 Rte De Valbonne | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Basse | 523 800 € | 110 m² | 4 762 € |