5 850 000 €
Maison
400 m²
BIOT
06410
+138%
vs marché
14 625
€/m²
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Créer un compte gratuit5 850 000 €
Maison • 400 m²
BIOT (06410) • Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Terrain
20 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-225 000 €
Prix net vendeur
5 625 000 €
Frais de notaire
+387 634 €
Émoluments
54 409 €
Droits & taxes
331 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 237 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 237 634 €
Capital à emprunter
6 237 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 475 €/mois | 228 712 €/mois | 6 339 900 € | 726 030 € | 3,51% |
| 10 ans | 55 592 €/mois | 168 461 €/mois | 6 671 040 € | 1 057 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 40 437 €/mois | 122 536 €/mois | 7 278 660 € | 1 664 790 € | 3,61% |
| 20 ans | 33 226 €/mois | 100 685 €/mois | 7 974 240 € | 2 360 370 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 28 985 €/mois | 87 833 €/mois | 8 695 500 € | 3 081 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 51 Av Des Hirondelles | 3 504 389 € | 363 m² | 9 654 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |