1 195 000 €
T4
135 m²
BIOT
06410
+32%
vs marché
8 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 195 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-51 459 €
Prix net vendeur
1 143 541 €
Frais de notaire
+80 258 €
Émoluments
11 440 €
Droits & taxes
67 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 258 €
Capital à emprunter
1 275 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 431 €/mois | 46 761 €/mois | 1 296 204 € | 148 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 366 €/mois | 34 442 €/mois | 1 363 920 € | 216 188 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 267 €/mois | 25 052 €/mois | 1 488 060 € | 340 328 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 1 630 320 € | 482 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 1 777 800 € | 630 068 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 9 122 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 9 122 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 9 122 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 9 122 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 8 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 9 122 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 8 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 8 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIOT
|
1 195 000 € | 8 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 333 Av Des Pins | 1 507 275 € | 160 m² | 9 420 € |
| 21/04/2026 | 1773 Rte Des Clausonnes | 1 569 800 € | 130 m² | 12 075 € |
| 20/03/2026 | 1060d Che De Saint Julien | 739 000 € | 126 m² | 5 865 € |
| 19/03/2026 | 317 Che Joseph Antoine Durbec | 1 395 000 € | 130 m² | 10 731 € |
| 18/02/2026 | 879 Che De Saint Julien | 1 280 000 € | 137 m² | 9 343 € |
| 02/02/2026 | 740 Che De Saint Julien | 730 000 € | 125 m² | 5 840 € |
| 29/01/2026 | 35 Lot La Noria | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 19/01/2026 | 1031 Av Des Fauvettes | 900 000 € | 121 m² | 7 438 € |
| 18/12/2025 | 1708 Rte De La Mer | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 12/11/2025 | 340 Che De La Chevre D Or | 2 597 900 € | 156 m² | 16 653 € |
| 31/10/2025 | 194 Av Des Pinsons | 1 280 000 € | 130 m² | 9 846 € |
| 21/10/2025 | 164 Imp Des Bastidons | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 26/09/2025 | 28 Che Des Issarts | 756 551 € | 150 m² | 5 044 € |
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 23/09/2025 | 2815d Rte De Valbonne | 830 000 € | 118 m² | 7 034 € |