Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 30 Av Saint Philippe | 680 750 € | 67 m² | 10 160 € |
| 17/10/2025 | 6 All Des Lauriers Roses | 2 555 000 € | 65 m² | 39 308 € |
| 12/09/2025 | 35 Av Saint Philippe | 502 500 € | 75 m² | 6 700 € |
| 01/09/2025 | 1684 Che De St Julien | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 28/08/2025 | 160 Che De La Romaine | 382 950 € | 95 m² | 4 031 € |
| 27/08/2025 | 31h Che Des Soullieres | 850 000 € | 104 m² | 8 173 € |
| 30/07/2025 | 35 Av Saint Philippe | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 11/06/2025 | 580a Che Du Val De Pome | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 02/06/2025 | 30 Av Saint Philippe | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 26/05/2025 | 357 Che Du Vallon De La Castagne | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 13/05/2025 | 296 Av Des Platanes | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 29/04/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 346 000 € | 69 m² | 5 014 € |
| 19/03/2025 | 711 Che Des Soullieres | 740 000 € | 97 m² | 7 629 € |
| 19/03/2025 | 700 Che De St Julien | 613 610 € | 76 m² | 8 074 € |