4 980 000 €
T7
450 m²
BIOT
06410
+67%
vs marché
11 067
€/m²
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Créer un compte gratuit4 980 000 €
Maison • 7 pièces • 450 m²
BIOT (06410) • Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Terrain
4 500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-191 538 €
Prix net vendeur
4 788 462 €
Frais de notaire
+330 257 €
Émoluments
46 388 €
Droits & taxes
282 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 310 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 310 257 €
Capital à emprunter
5 310 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 254 €/mois | 194 709 €/mois | 5 397 336 € | 618 105 € | 3,51% |
| 10 ans | 47 327 €/mois | 143 415 €/mois | 5 679 240 € | 900 009 € | 3,53% |
| 15 ans | 34 425 €/mois | 104 318 €/mois | 6 196 500 € | 1 417 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 28 286 €/mois | 85 715 €/mois | 6 788 640 € | 2 009 409 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 24 676 €/mois | 74 776 €/mois | 7 402 800 € | 2 623 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 1648 Rte Des Clausonnes | 4 850 000 € | 497 m² | 9 759 € |
| 25/02/2025 | 51 Av Des Hirondelles | 3 504 389 € | 363 m² | 9 654 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |