3 900 000 €
T10
585 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
6 667
€/m²
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Créer un compte gratuit3 900 000 €
Propriété • 10 pièces • 585 m²
BIOT (06410)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
GES
C
Idéalement située au cœur d'un domaine exceptionnel à Biot, cette propriété de charme de 650 m² bénéficie d'une situation calme et d'une exposition plein sud, offrant une vue panor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 714 €
Prix net vendeur
3 714 286 €
Frais de notaire
+256 581 €
Émoluments
36 089 €
Droits & taxes
219 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 156 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 156 581 €
Capital à emprunter
4 156 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 768 €/mois | 150 812 €/mois | 4 180 512 € | 439 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 556 €/mois | 110 776 €/mois | 4 386 720 € | 645 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 468 €/mois | 80 206 €/mois | 4 764 240 € | 1 023 318 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 696 €/mois | 65 745 €/mois | 5 207 040 € | 1 466 118 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 18 929 €/mois | 57 361 €/mois | 5 678 700 € | 1 937 778 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 468 à 702 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1648 Rte Des Clausonnes | 4 850 000 € | 497 m² | 9 759 € |