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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de village avec terrasse et vueAu cœur du centre historique, charmante maison de village comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée et une cave. Au premier étage, une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 617 904 € | 64 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 648 360 € | 95 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 151 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 216 733 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 286 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 12/09/2025 | 35 Av Saint Philippe | 502 500 € | 75 m² | 6 700 € |
| 03/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 639 000 € | 106 m² | 6 028 € |
| 01/09/2025 | 1684 Che De St Julien | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 28/08/2025 | 173 All Des Colibris | 580 000 € | 111 m² | 5 225 € |
| 28/08/2025 | 160 Che De La Romaine | 382 950 € | 95 m² | 4 031 € |
| 27/08/2025 | 31h Che Des Soullieres | 850 000 € | 104 m² | 8 173 € |
| 30/07/2025 | 35 Av Saint Philippe | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 11/06/2025 | 580a Che Du Val De Pome | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 10/06/2025 | 353 Rte D Antibes | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 02/06/2025 | 30 Av Saint Philippe | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 19/03/2025 | 711 Che Des Soullieres | 740 000 € | 97 m² | 7 629 € |
| 19/03/2025 | 700 Che De St Julien | 613 610 € | 76 m² | 8 074 € |
| 07/02/2025 | 45a Av Saint Philippe | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |