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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 400 m²
Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre s'étend sur plus de deux hectares de terrain agrémentés d'oliviers, d'arbres fru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 685 €/mois | 226 318 €/mois | 6 273 540 € | 659 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 54 858 €/mois | 166 236 €/mois | 6 582 960 € | 969 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 39 720 €/mois | 120 364 €/mois | 7 149 600 € | 1 535 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 32 558 €/mois | 98 661 €/mois | 7 813 920 € | 2 200 050 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 28 406 €/mois | 86 079 €/mois | 8 521 800 € | 2 907 930 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 51 Av Des Hirondelles | 3 504 389 € | 363 m² | 9 654 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |