63 488 €
Bien
26 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
2 442
€/m²
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Créer un compte gratuit63 488 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
BIOT (06410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 023 €
Prix net vendeur
60 465 €
Frais de notaire
+5 973 €
Émoluments
1 056 €
Droits & taxes
3 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 461 €
Capital à emprunter
69 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 73 320 € | 10 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 17 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 24 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
3 432 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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