2 850 000 €
T9
300 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
9 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 850 000 €
Propriété • 9 pièces • 300 m²
BIOT (06410) • Biot
Niveaux
2
Piscine
Jardin
DPE
B
76 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes du charmant village de Biot et des écoles renommées de Valbonne, découvrez cette magnifique Villa individuelle entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 714 €
Prix net vendeur
2 714 286 €
Frais de notaire
+187 993 €
Émoluments
26 501 €
Droits & taxes
160 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 037 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 037 993 €
Capital à emprunter
3 037 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 375 €/mois | 110 227 €/mois | 3 055 500 € | 321 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 718 €/mois | 80 964 €/mois | 3 206 160 € | 471 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 345 €/mois | 58 621 €/mois | 3 482 100 € | 747 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 857 €/mois | 48 052 €/mois | 3 805 680 € | 1 071 487 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 13 835 €/mois | 41 924 €/mois | 4 150 500 € | 1 416 307 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Des Chenes Verts | 780 000 € | 245 m² | 3 184 € |