1 885 000 €
Bien
205 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
9 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 885 000 €
Bien • 8 pièces • 205 m²
BIOT (06410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 885 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 762 €
Prix net vendeur
1 795 238 €
Frais de notaire
+124 958 €
Émoluments
17 689 €
Droits & taxes
105 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 009 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 009 958 €
Capital à emprunter
2 009 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 066 €/mois | 72 927 €/mois | 2 021 544 € | 212 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 677 €/mois | 53 567 €/mois | 2 121 240 € | 312 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 799 €/mois | 38 785 €/mois | 2 303 820 € | 494 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 445 €/mois | 31 652 €/mois | 2 506 800 € | 697 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 105 €/mois | 27 591 €/mois | 2 731 500 € | 922 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
27 060 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-10 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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