3 780 000 €
Bien
556 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
6 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 780 000 €
Bien • 12 pièces • 556 m²
BIOT (06410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 000 €
Prix net vendeur
3 600 000 €
Frais de notaire
+248 743 €
Émoluments
34 993 €
Droits & taxes
212 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 028 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 028 743 €
Capital à emprunter
4 028 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 237 €/mois | 146 173 €/mois | 4 051 908 € | 426 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 432 €/mois | 107 370 €/mois | 4 251 840 € | 625 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 654 €/mois | 77 739 €/mois | 4 617 720 € | 991 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 936 €/mois | 63 442 €/mois | 5 024 640 € | 1 398 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 249 €/mois | 55 300 €/mois | 5 474 700 € | 1 848 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
73 392 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-19 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 116 €/an
Charges copro. NR
3 336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 137 €/an
GLI (2,5%)
1 835 €/an
Vacance locative
6 114 €/an
Total charges
22 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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