594 000 €
Bien
75 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
7 920
€/m²
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Créer un compte gratuit594 000 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
BIOT (06410)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 286 €
Prix net vendeur
565 714 €
Frais de notaire
+40 627 €
Émoluments
5 900 €
Droits & taxes
33 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 627 €
Capital à emprunter
634 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 638 316 € | 67 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 98 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 156 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 791 520 € | 220 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 862 500 € | 291 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
9 900 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-3 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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