79 225 €
Bien
17 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
4 660
€/m²
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Créer un compte gratuit79 225 €
Bien • 1 pièce • 17 m²
BIOT (06410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 773 €
Prix net vendeur
75 452 €
Frais de notaire
+7 001 €
Émoluments
1 200 €
Droits & taxes
4 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 226 €
Capital à emprunter
86 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 86 688 € | 9 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 21 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
2 244 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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