849 000 €
T6
197 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
4 310
€/m²
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Créer un compte gratuit849 000 €
Propriété • 6 pièces • 197 m²
BIOT (06410)
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
GES
A
Située au sein d'un domaine fermé et sécurisé avec gardien, cette charmante villa mitoyenne de 5 chambres est la maison familiale idéale. La villa développe 197,58 m² habitables su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 429 €
Prix net vendeur
808 571 €
Frais de notaire
+57 284 €
Émoluments
8 229 €
Droits & taxes
47 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 284 €
Capital à emprunter
906 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 966 €/mois | 33 230 €/mois | 921 144 € | 105 489 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 969 240 € | 153 585 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 1 057 500 € | 241 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 1 158 480 € | 342 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 263 300 € | 447 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2815 Rte De Valbonne | 1 153 000 € | 201 m² | 5 736 € |
| 14/10/2025 | 620 Imp Des Rossignols | 973 000 € | 212 m² | 4 590 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 16/05/2025 | 749 Che De St Julien | 1 233 950 € | 180 m² | 6 855 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 20/03/2025 | 347 Av Des Platanes | 1 590 000 € | 190 m² | 8 368 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte De Valbonne | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |
| 05/08/2024 | 1154 Che De Vallauris | 1 025 000 € | 178 m² | 5 758 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 27/06/2024 | 212 Che Du Val De Pome | 845 000 € | 171 m² | 4 942 € |
| 04/06/2024 | 113 Av Des Orangers | 1 630 000 € | 179 m² | 9 106 € |