2 850 000 €
T11
300 m²
BIOT
06410
+44%
vs marché
9 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 850 000 €
Maison • 11 pièces • 300 m²
BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Terrain
7 647 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-109 615 €
Prix net vendeur
2 740 385 €
Frais de notaire
+189 783 €
Émoluments
26 751 €
Droits & taxes
161 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 039 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 039 783 €
Capital à emprunter
3 039 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 781 €/mois | 111 458 €/mois | 3 089 604 € | 353 800 € | 3,51% |
| 10 ans | 27 092 €/mois | 82 097 €/mois | 3 251 040 € | 515 236 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 706 €/mois | 59 715 €/mois | 3 547 080 € | 811 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 16 192 €/mois | 49 067 €/mois | 3 886 080 € | 1 150 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 14 125 €/mois | 42 803 €/mois | 4 237 500 € | 1 501 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Distribution des prix
Maison 11pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Des Chenes Verts | 780 000 € | 245 m² | 3 184 € |