Chalet • 12 pièces • 400 m²

TRAVAUX

BIOT (06410)

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

Nouveauté - Propriété Unique et rare. Au calme absolu et à l'abris des regards, découvrez cette incroyable propriété sur 2 hectares de terrain avec une chapelle bénéficiant d’une v...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -278 571 €

Prix net vendeur 5 571 429 €

Frais de notaire +383 959 €

Émoluments 53 895 €

Droits & taxes 328 714 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 6 233 959 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 6 233 959 €

Capital à emprunter 6 233 959 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	75 431 €/mois	228 579 €/mois	6 336 204 €	725 641 €	3,51%
10 ans	55 559 €/mois	168 361 €/mois	6 667 080 €	1 056 517 €	3,53%
15 ans	40 413 €/mois	122 464 €/mois	7 274 340 €	1 663 777 €	3,61%
20 ans	33 206 €/mois	100 624 €/mois	7 969 440 €	2 358 877 €	3,73%
25 ans Recommandé	28 968 €/mois	87 782 €/mois	8 690 400 €	3 079 837 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/02/2025	51 Av Des Hirondelles	3 504 389 €	363 m²	9 654 €
13/06/2024	252 Av Des Pins	1 300 000 €	464 m²	2 802 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).