653 000 €
Bien
105 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
6 219
€/m²
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Créer un compte gratuit653 000 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
TRAVAUX
BIOT (06410) • Biot
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
128 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 105 m² à rénover entièrement sur terrain de 7246 m² en zone UEA 30% CES (potentiel agrandissement de la maison existante mais auc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
653 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 095 €
Prix net vendeur
621 905 €
Frais de notaire
+44 481 €
Émoluments
6 439 €
Droits & taxes
36 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 481 €
Capital à emprunter
697 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 351 €/mois | 25 306 €/mois | 701 484 € | 73 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 736 080 € | 108 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 171 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 869 760 € | 242 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 319 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
13 860 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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