2 499 000 €
Bien
260 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
9 612
€/m²
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Bien • 8 pièces • 260 m²
BIOT (06410)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
GES
A
Demeure de Prestige Située dans le domaine très prisé de la Chèvre d'Or à Biot, découvrez cette magnifique propriété de 260 m² estimée à valeur d'expert par BPCE, garantissant un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-119 000 €
Prix net vendeur
2 380 000 €
Frais de notaire
+165 066 €
Émoluments
23 296 €
Droits & taxes
140 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 664 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 664 066 €
Capital à emprunter
2 664 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 898 €/mois | 96 661 €/mois | 2 679 432 € | 281 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 430 €/mois | 71 000 €/mois | 2 811 600 € | 413 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 964 €/mois | 51 406 €/mois | 3 053 520 € | 655 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 844 €/mois | 41 952 €/mois | 3 322 560 € | 924 901 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 068 €/mois | 36 570 €/mois | 3 620 400 € | 1 222 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
34 320 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-13 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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