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Créer un compte gratuitAppartement • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 33 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 48 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 76 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 108 993 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 142 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BIOT
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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272 000 € | 5 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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272 000 € | 5 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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272 000 € | 5 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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272 000 € | 5 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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T2 BIOT
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272 000 € | 5 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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279 000 € | 6 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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279 000 € | 6 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BIOT
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280 000 € | 6 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 8 Rue Saint Sebastien | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 01/06/2026 | 495b Rte De La Mer | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 29/05/2026 | 843 Che Des Vignasses | 423 000 € | 35 m² | 12 086 € |
| 19/05/2026 | 100 Che Du Val De Pome | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 28/04/2026 | 200 Av Roumanille | 203 000 € | 38 m² | 5 342 € |
| 05/03/2026 | 710 Av Saint Philippe | 441 000 € | 65 m² | 6 785 € |
| 13/02/2026 | 30 Av Saint Philippe | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 06/02/2026 | 200 Av Roumanille | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 30/01/2026 | 85 Rue Henri Poincare | 115 030 € | 31 m² | 3 711 € |
| 14/01/2026 | 2 Pl Des Arcades | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 12/01/2026 | 514 Che De La Chevre D Or | 165 940 € | 59 m² | 2 813 € |
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe | 287 200 € | 48 m² | 5 983 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 16/10/2025 | 2 Pl Des Arcades | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |