Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
iad France - Gaelle Leplat vous propose: Coup de cOEur - Tranquillité absolue avec grande terrasse ! Vous travaillez à Sophia-Antipolis et rêvez de calme après votre journée Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIOT ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmTv7 Actuel
|
272 000 € | - |
|
#bmNDI
|
272 000 € | - |
|
#bnIrA
|
272 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BIOT
|
272 000 € | 5 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
272 000 € | 5 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
272 000 € | 5 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
272 000 € | 5 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 BIOT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIOT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIOT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIOT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIOT
|
290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe | 287 200 € | 48 m² | 5 983 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Saint Sebastien | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 16/10/2025 | 2 Pl Des Arcades | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |
| 14/10/2025 | 729 Rte De La Mer | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 30/09/2025 | 148 Che De St Julien | 425 000 € | 29 m² | 14 655 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue St Sebastien | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 02/09/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 119 500 € | 32 m² | 3 734 € |
| 01/09/2025 | 45 Av Saint Philippe | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |
| 07/08/2025 | 200 Av Roumanille | 184 000 € | 38 m² | 4 842 € |
| 08/07/2025 | 305b Av Saint Philippe | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |
| 17/06/2025 | 10 Che Neuf | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 24/04/2025 | 495b Rte De La Mer | 219 000 € | 49 m² | 4 469 € |