Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Villa 105 m² vue mer et village au calme AbsoluBiot Saint Julien villa à renover de 105 m² (possibilité d'agrandissement). Située au calme absolu en position dominante sans vis à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 303 €/mois | 25 161 €/mois | 697 452 € | 73 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 731 760 € | 107 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 794 880 € | 170 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 864 720 € | 240 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 942 300 € | 318 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmD1a Actuel
|
649 000 € | - |
|
#buUoX
|
653 000 € | +0,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 84 Che Du Grand Bois | 766 000 € | 110 m² | 6 964 € |
| 09/09/2025 | 957 Che De La Chevre D Or | 1 215 000 € | 116 m² | 10 474 € |
| 03/09/2025 | 100 Che Du Val De Pome | 639 000 € | 106 m² | 6 028 € |
| 01/09/2025 | 1684 Che De St Julien | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 28/08/2025 | 173 All Des Colibris | 580 000 € | 111 m² | 5 225 € |
| 28/08/2025 | 160 Che De La Romaine | 382 950 € | 95 m² | 4 031 € |
| 27/08/2025 | 31h Che Des Soullieres | 850 000 € | 104 m² | 8 173 € |
| 28/07/2025 | 130 Imp Jean Marc Camatte | 690 000 € | 115 m² | 6 000 € |
| 27/06/2025 | 1458 Che Des Vignasses | 847 000 € | 115 m² | 7 365 € |
| 11/06/2025 | 580a Che Du Val De Pome | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 10/06/2025 | 353 Rte D Antibes | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 620 Che De La Chevre D Or | 998 288 € | 114 m² | 8 757 € |
| 17/04/2025 | 196 Che De La Gorgue | 645 000 € | 115 m² | 5 609 € |
| 19/03/2025 | 711 Che Des Soullieres | 740 000 € | 97 m² | 7 629 € |
| 28/01/2025 | 9003 Che Du Val De Pome | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |