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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 350 m²
Découvrez sans tarder cette somptueuse villa contemporaine d’environ 350 m², idéalement implantée sur un superbe terrain plat, agrémenté d’une piscine à débordement et de vastes te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 692 €/mois | 135 430 €/mois | 3 754 128 € | 394 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 828 €/mois | 99 479 €/mois | 3 939 360 € | 579 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 769 €/mois | 72 027 €/mois | 4 278 420 € | 919 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 483 €/mois | 59 039 €/mois | 4 675 920 € | 1 316 535 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 16 999 €/mois | 51 512 €/mois | 5 099 700 € | 1 740 315 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BIOT
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3 500 000 € | 10 000 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 BIOT
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3 500 000 € | 10 000 € | 350 m² | 10 | Voir |
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3 500 000 € | 10 000 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 BIOT
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3 200 000 € | 8 000 € | 400 m² | 10 | Voir |
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T10 BIOT
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3 200 000 € | 8 000 € | 400 m² | 10 | Voir |
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T10 BIOT
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2 980 000 € | 7 884 € | 378 m² | 10 | Voir |
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T10 BIOT
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2 980 000 € | 7 884 € | 378 m² | 10 | Voir |
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T10 BIOT
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2 980 000 € | 7 884 € | 378 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 25/02/2025 | 51 Av Des Hirondelles | 3 504 389 € | 363 m² | 9 654 € |